К данным отношениям с уверенностью можно отнести практически любые процессы в нашей повседневной жизни, связанными с землей как видом имущества, которое участвует или может участвовать в гражданском обороте, и объектами недвижимости, прочно связанными с ней. Участниками земельно-имущественных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
При этом, важно знать, что все процессы, связанные с использованием или оборотом земельных участков и объектов, прочно связанных с ней, четко регулируются на законодательном уровне. И незнание, или ошибочная трактовка действующих положений, могут повлечь за собой серьезные экономические и уголовные последствия как непосредственно для собственника, так и для иного пользователя объектом недвижимости.
Однако, многих проблем можно избежать путем грамотного планирования операций и своевременного устранения имеющихся нарушений. Специалисты Нашей Компании готовы оказать помощь в решении различных вопросов, возникающих в процессе жизненного цикла земельного участка и объектов, неразрывно связанных с земельным участком – создание (образование), эксплуатация и последующая реализация:
- Образование земельного участка (раздел, объединение, выделение, перераспределение);
- Предоставление земельного участка для строительства (индивидуальный жилой дом (ИЖС), многоквартирный жилой дом (МКД), объекты коммерческого и промышленного назначения);
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- Обоснование площади земельного участка;
- Получение разрешений на строительство, реконструкцию, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, ввод объекта в эксплуатацию;
- Оформление и признание прав на самовольные постройки;
- Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;
- Перевод нежилого объекта в жилое и перевод жилого помещения в нежилое;
- Оформление перепланировки и/или реконструкции жилого и нежилого объекта;
- Установление сервитута на пользование земельным участком и/или объектом капитального строительства;
- Оптимизация земельных платежей (арендной платы, земельного налога);
- Защита и восстановление нарушенных прав на земельные участки и объекты капитального строительства, включая возмещение убытков, связанных нарушением этих прав.